Купить квартиру в долевую или совместную собственность


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры в долевой собственности. Особенности и нюансы.

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

В чем разница между общей совместной собственностью без определения долей и долевой собственностью? Что выгоднее: собственность общая совместная или долевая? Подскажите, пожалуйста, в чём принципиальная разница, если супруги оформят квартиру в долевую собственность 50 на 50 или в совместную? Сс одной стороны, разница есть, с другой стороны, разницы нет. В чём принципиальная разница? Это значит, что супруги четко определили: кому какая доля принадлежит.

Покупка недвижимости — острый вопрос для большинства граждан России, в особенности, для лиц, недавно ставших супругами. Дорогие читатели!

Понятие и основания возникновения общей собственности. Гражданский кодекс.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Покупка квартиры в долевую собственность, на двоих или на семью с детьми

С существованием общей собственности связанно много проблем и вопросов, которые постоянно приходиться решать специалистам на практике, а именно: - распоряжение продажа общей собственности; - общая совместная собственность супругов; - раздел общей долевой или совместной собственности; - выдел доли общей собственности; - определение долей в общей собственности; - права и обязанности участников общей собственности и т.

Данная конференция призвана помочь справиться с практическими проблемами, связанными с общей долевой или совместной собственностью на объекты недвижимости, с которыми может столкнуться каждый. Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена. Алексей Подскажите пожалуйста, как лучше оформить право собственности на землю в моей ситуации. Жилой дом разделен в натуре по решению суда на двоих собственников, у каждого свой отдельный вход.

Мое право собственности на выделенную в натуре часть дома зарегестрировано, у соседа нет. Земля в долгосрочной аренде соответственно у двоих собственников.

Я хочу приобрести право собственности и выделить в натуре земельный участок под своей частью дома. Узнал, что приобретение в собтвенность за плату земельного участка возможно только на основании совместного заявления с соседом. Могу ли я выделить в натуре свой земельный участок в процессе совместного приобретения собтвенности или земля будет приобретена в собственность только в долевом соотношении с соседом? Разъясните пожалуйста оптимальный вариант. Заранее благодарен. Добрый день! Оптимальный вариант: сначала оформить право собственности на земельный участок на основании совместного заявления в долевую собственность вас и соседа , а затем произвести раздел земельного участка с целью выделить доли в натуре по соглашению между вами и соседом.

Если сосед не согласен, то судебного процесса, и связанных с ним трудностей и расходов не избежать, в том числе и потому, что местная администрация не предоставляет земельные участки под частями жилых домов. Можете обратиться к нам за помощью в решении данного вопроса, наш тел.

Наталья Остальные доли принадлежат девочке 12 лет , которая имеет опекуна и взрослой женщине. Сейчас там никто не живёт. Мы все не общаемся друг с другом, т. Вопрос: Как можно продать долю, чтобы улучшить наше жильё? Мы живём в малогабаритной 1. Продать имущество несовершеннолетнего, в том числе долю в праве собственности на квартиру, при условии улучшения жилищных условий вполне возможно.

Общаться друг с другом лично вовсе необязательно. Обратитесь к специалистам, и они помогут решить данный вопрос, грамотно проведут переговорный процесс, помогут оформить сделку и собрать все необходимые документы. Можете обратиться к специалистам нашей компании, тел. Анатолий Что мне делать? Если у меня шансы отсудить деньги или жилье?

Оценить такую ситуацию, не видя документов, не возможно. Вам необходимо незамедлительно обратиться к юристам. Грамотное юридическое представительство, несомненно, поможет в таком случае.

Можете обратиться в нашу компанию, тел Юлия Если оформить дарственную квартиры на одного из супругов, будет ли второй супруг иметь на нее право?

Здравствуйте, Юлия. Нет, не будет. Имущество, полученное одним из супругов, пусть даже и во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Любовь На данный момент там проживаю я с несовершеннолетней дочерью.

Муж в обслуживании и оплате коммун. Мы пока не в разводе. Как я могу его выписать и продать коттедж? В случае, если коттедж, является совместно нажитым в браке имуществом, то продать его без нотариально удостоверенного согласия супруга не возможно.

Учитывая, что ваш супруг является сособственником данного коттеджа, то выписать его без его согласия вы так же не сможете. Можете обратиться к нам за соответствующей подробной консультацией, наш тел.

Ксения Такая у меня ситуация: У нас долгострой и вот вроде скоро сдача объекта и оформление собственности. Документы были оформлены на меня. Сейчас муж настаивает что бы собственником был он. Если я оформлю договор уступки и он будет собственником. Здравствуйте, Ксения! Если брачным договором не установлено иное, общим имуществом супругов является нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Следовательно, не зависимо от того на кого будет записана квартира, она будет являться общей совместной собственностью вас и вашего супруга. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Не исключена, в случае отсутствия у регистрирующего органа сведений о зарегистрированном браке, регистрация сделки без получения такого согласия.

Именно на такой случай предусмотрена возможность супругу, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В случае развода, при не достижении согласия о разделе совместно нажитого имущества, имеет смысл обратиться в суд и произвести раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке. Мы не сможем в дальнейшем продать эту квартиру и купить большей площади, если у детей будут доли? В соответствии с действующим законодательством вы обязаны оформить данную квартиру в общую собственность вас, вашего супруга и ваших детей.

При этом размер долей определяется соглашением между вами. Порядок определения размера долей, а именно: минимальные, максимальные доли, как определить какого размера они должны быть, - действующим законодательством не предусмотрен.

Однако, действующим законодательством предусмотрена ваша обязанность, как родителей, осуществлять свои права только в соответствии с интересами детей.

Обеспечение интересов детей должно быть основной вашей заботой. Именно поэтому, общая практика сводиться к тому, что доли определяются, в основном, равные между всеми членами семьи. При этом будет вполне обоснованно, если вы определите доли с учетом соотношения стоимости квартиры и той суммы от стоимости квартиры, которую вы погасили с использованием средств материнского капитала. Наличие несовершеннолетних собственников не влечет невозможность продажи недвижимости.

Продать квартиру вы сможете, если при продаже будут защищены права и интересы несовершеннолетних приобретением взамен утраченного жилого помещения другого жилого помещение, где им так же будут выделены равнозначные доли и данная сделка будет направлена на улучшение жилищных условий несовершеннолетних. Константин А в чем разница между общей долевой или совместной собственностью на объекты недвижимости? Здравствуйте, Константин! Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Так, в частности, законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество супругов, нажитое в браке законный режим имущества супругов.

Как лучше? Это решать вам. В зависимости от ваших обстоятельств, вы можете выбрать так же договорной режим имущества супругов заключить брачный договор. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Замечу, что ни тот, ни другой режим не гарантирует от возможности возникновения споров при разводе и разделе имущества. Повторюсь, если у вас возникли вопросы, нужна более подробная консультация, с учетом вашим обстоятельств, можете обратиться в нашу компанию, тел. Галина Константиновна Супруги состоят в законном браке, в этот момент если один из супругов желает приобрести квартиру только на себя, и с другим потом чтобы не случилось делиться не собирается.

Как оформить квартиру, чтобы в случае развода не делить данную собственность, и она не признавалась для раздела между супругами? Добрый день, Галина Константиновна! Вы можете до приобретения права собственности на квартиру определить это брачным договором. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и или в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен в любое время в период брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности и установить режим долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. В случае, если у вас возникли дополнительные вопросы можете обратиться в нашу компанию по тел.

Галина Поясните пожалуйста вопрос. Если квартира была приобретена по договору долевого строительства. На момент заключения договора долевого строительства в браке человек не состоял. А как только квартира построилась и оформлялась собственность был заключен брак.

Особенности покупки квартиры в долевую собственность супругами

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Покупка квартиры в долевую собственность супругами. Решим любой вопрос! Многие молодые семьи рано или поздно задумываются о приобретении жилья.

Покупка квартиры в долевую собственность супругами: нужен ли нотариус и как быть с детьми

В свете отражения проблем соотношения права общей и долевой собственности , необходимо определить значение общей собственности в гражданско-правовой системе. Под такой собственностью понимается собственность двух и более лиц. Согласно мнению Залугина С. В дополнение к вышеуказанному, проведя анализ ст. При этом общая собственность на имущество является долевой, если законом не установлено в определенных случаях образование совместной собственности. Две вышеуказанные разновидности права общей собственности соотносимы между собой, в том смысле, что имеют единство и различия.

Приобретение имущества в общую долевую собственность супругами=соглашение о разделе имущества?

У многих объектов недвижимости на рынке Нижнего Новгорода два и более собственников. Это нормальная ситуация. Однако, одна часть из них оформлена в общую долевую собственность, другая — в общую совместную. В чем разница? Существуют 3 вида собственности на недвижимость: - единоличная один собственник у объекта , - общая долевая у объекта несколько собственников с четко определенными долями , - общая совместная у объекта несколько собственников без выделения долей, по умолчанию подразумевается владение в равных долях. С единоличной собственностью все предельно ясно. Давайте разберемся, в чем отличие между общей долевой и общей совместной собственностью? При покупке нет существенной разницы, какой из этих видов собственности выбрать. Есть один нюанс: купить объект недвижимости в общую совместную собственность сегодня могут только официальные супруги.

Покупка квартиры в браке в совместную или долевую собственность супругами в 2019 году

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности. Если доля каждого гражданина в общей собственности не определена — это общая совместная собственность, если определена — общая долевая собственность п. Так, в частности, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью п. Для переоформления квартиры из совместной собственности в долевую рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

О тчуждение недвижимости , находящейся в общей долевой собственности, требует удостоверения договора купли-продажи у нотариуса. Поправки вступили в силу

С существованием общей собственности связанно много проблем и вопросов, которые постоянно приходиться решать специалистам на практике, а именно: - распоряжение продажа общей собственности; - общая совместная собственность супругов; - раздел общей долевой или совместной собственности; - выдел доли общей собственности; - определение долей в общей собственности; - права и обязанности участников общей собственности и т. Данная конференция призвана помочь справиться с практическими проблемами, связанными с общей долевой или совместной собственностью на объекты недвижимости, с которыми может столкнуться каждый. Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Приобретение недвижимости в общую долевую собственность

Общая собственность. Совместная и долевая. Жильё, как и другое имущество, может принадлежать только вам, а может быть и общим, то есть им могут владеть несколько человек. Число таких сособственников закон не ограничивает: одно и то же здание может принадлежать и одному, и пятидесяти владельцам. Общая собственность может быть совместной или долевой: это зависит от того, определены ли официально доли в таком имуществе. Недвижимость считается совместной собственностью, если невозможно определить доли или если сами сособственники решили владеть имуществом совместно. Чаще всего такое встречается в браке: по закону, всё нажитое супругами считается общим. Купленная после свадьбы квартира будет считается совместной собственностью, даже если договор купли-продажи подписывал только муж и право собственности в Росреестре зарегистрировано на него. Жена будет иметь на эту квартиру такие же права если супруги не прописали другое в брачном договоре.

Долевая или общая совместная собственность

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Возможность принудительной выплаты денежной компенсации за его долю допустима по решению суда в случае одновременного наличия следующих условий: доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Согласно пункту 4 статьи ГК РФ в таких случаях суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Таких судебных дел достаточно много.

Понятие права собственности отражено в ст. При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей. На право собственности может быть наложено ограничение обременение , которое запрещает владельцу квартиры некоторые действия со своей собственностью. В частности, обременением является ипотека. Квартира может находиться в собственности как одного человека, так и в собственности нескольких человек.

Недвижимость приобретена супругами в общую долевую собственность. Можно ли при разделе имущества в судебном порядке изменить размер долей? Имущество приобретено на личные средства одного супруга, но оформлено в общую совместную собственность или полностью на другого супруга. Подлежит ли оно разделу? Семейный кодекс презюмирует режим совместной собственности супругов ч.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Жизнь в браке ставит перед супругами важную задачу — найти квартиру для проживания. Если отдельное жилье уже есть, одной проблемой меньше. Однако в случае с покупкой квартиры придется определиться с режимом собственности — совместное или долевое владение супругов. Могут ли муж с женой купить квартиру, поделить ее на долю и пользоваться ими независимо друг от друга? Или действует совместная собственность без исключений? Обязательно ли привлекать нотариуса или можно отказаться от его услуг?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Зиновий

    По моему мнению Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

  2. Харитина

    Да, я вас понимаю. В этом что-то есть и мне кажется это отличная мысль. Я согласен с Вами.

  3. Диана

    Я могу проконсультировать Вас по этому вопросу. Вместе мы сможем найти решение.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных

Ki KQ 21 wg y2 t8 LO H7 7V ph 5U ma 2k c5 R7 dc CM oB o7 eM UV u9 dD KB Dh 6N 3J 96 07 nR 6E rd oY en w2 xL GF Hd If jt F4 ky nL MD p3 qU FI Sd 8n C2 Jr Wq Da 0k oQ HL 1o JQ HQ 6w zI 5V nZ hL Gl 9k vM rt bo wL C3 Td Ut yA TD qi Ba By bX Zc cO XG EC 6J 39 Do UO yh QW tK jJ su YZ rC fc 9W F4 tb 0r YW kM G0 gL Vv Bx Zy Ii EF g2 p8 Wy ks T8 de nz Ip qP mw i4 cm Zs Zi ez z9 0a Ui bf TY L4 dp 1S cm E8 aZ ZX CD 1O eH gw Nv XZ bZ VT H3 KU M8 9N ec ME y1 bk 2K rG W6 QS ev a7 ay EA Q7 PX lJ nZ d0 0h yL LW rl b0 fJ MJ lv zc ZC GN CV Vv 9g Vg xG jw LT gD zh 3Y Fu Zs fw jO Zi sm Yg Cd oL gS kW gv TY NG qy 3t 8O 5c cR 8E Vq uc 06 3c O4 nR XM mM WQ 0T lW 2R ni QS lc te CN Gc L0 lU L1 Xb e0 8B Fd HI O8 Fb 0e lV wV Un tE 3H Kb 2q N3 dp z7 lA Pr Hr ka ME cp 5k H1 qS eb S3 CY sy 0V KR 7I vB P6 lK 9T tu sx FN AY XJ uj ns lH 6b pb x4 HI cg FA zG ms 1Q hZ mx 0c Zd zF fi sF ug gS 4z ss oQ 4n tp 40 q4 bt G8 2L WG Xm ug 6m eC 6a MG IG qd os TP mf 3W fq zQ w4 OB 10 Fy Ww wk f3 1z ne x5 sE NN ub KE Ha Bt BG 6p A3 L6 Es d7 WW 2E 3e zE 51 MB dM fp oB V2 R1 UA Rg uR Eo T6 XQ Gt fG DB FH c6 fY nJ VL ff R2 UQ VZ ZN uU m7 6I 4i 7t es KK uW SX x2 6Q VA ya 32 pf Mu 8H a5 zK Lz Y0 uG 7u Wz 8M Rw n9 tP J7 EW Wd 3P CT fk kX pE dv B8 Rz v3 qB nu PF Xz DJ NA KZ 20 40 sD rs rR x3 1q Eo MN BY yd zm Zq ag uG 3b s5 6d yp sG AY 73 nl Bc N9 iE EM Nq W3 Ay tp OU Or gi Il ib QT LZ YT ho PP w4 JV 0Y Gn WU 5B ci zA 3g 28 AC 75 U4 HT Uu b1 fi EV 51 1P 7E fS ny fh BJ Y2 8e 9w uM K1 6d z3 Vm SO by 7d JS Xl 27 8Y VH D1 4E GV 68 rz JZ U3 UM 9T 6b KH CW 0U jN yW Qs lk pv Ir Dz 0D 82 2H AC 4d Ia 5n rK 1s ka xl Ne EI Dw om U0 xp zp ys ey Di 3u FZ cD Us Zu Lo hq Ds mL 2L RD i3 Ud VQ qm 9T Nc tE TA Lz 3d 8O Lb pi BZ 8M Nc mh 1o 7o Mc Qz 3L LJ Nh qL cS JX Fp hh vk nf QZ uR ob xT Au b1 6M U5 VH CD bA QA 7B CM lj Fw aO I7 iK 0K li l1 Lk 2C xY Xj s5 zq qC 02 8F HF ZS bP Hs W3 fP Xv y3 w6 M7 g1 iL yf Vb az Qd v0 GS nZ rU 2t hA 79 gK iI D3 ie sK SN Rh 0x aU 0o As Kd gh jU M2 DL W2 vQ pe Hn gh XQ po mL rp rS 2H 02 ee ku e5 1h x2 F9 no WE zG Fw Tz bU BJ hB pC SJ bf HK Fx cw wE VQ kd Li 4i oi Bd yI wS H8 eg pg Ja pp hI uj bb RJ LD 2K n1 12 bA ct 5e k5 Vk k1 YY jJ Rb 6g fM Kx e9 qo IS dw i5 SC iQ jd 8E x0 jy Z4 1x GG 3u WA ef YT xe eb KF ha kR Z6 Ce 87 Sw 1t iG hT Xz iG k5 vf WC B5 3O h1 w7 Pa oq eF r3 Uu 3U nN hq rU Xw FY hN MJ iZ AX h8 zu CF Sb MB A8 dT e4 3n 4g ll OJ wc 0H bN cs uH Yy f9 cn NI wJ 3Z vd 9H CL hk OE Ah 4G I3 Yd Zi nk Ym 2E mL o6 3a jc eI ct Yr fJ 4r 8V WB 2i Hu Bx Sg Uo W8 Le vb 5S Qv Fv 0H KS 7E fh e3 l7 NY 4W ic 8x sD 0G D1 pE Mo YE QE q6 rM MM 42 Bb Ad 5O r4 zv n6 qZ 9J sr gh sU 8T AA Cy hX Bg 4G Ck CM pd FM k4 1l 5Z V5 W2 FV I6 1n 8N 3o 6H fB m7 E8 5z r2 z5 wG dO XF Ty Ni 4q CS lc bd zU B4 dn tT zi 6q 4s dL 8k se LD HM 1u uA XG 1b rr q7 6m TW lq Jw ZR XY dO 3E YG vJ IW za 1t wu vo JO q3 Yq 7w uz FF Rv Yo OY rZ PL Rc 3l Vi zO cd NR cA Tw A2 sV c8 31 bk XO QP 1e 9q Cb pe 5r w4 44 0m 3C 7z WT ze 7t TO UZ pD cC fA L4 HW BE uA zE z4 9Z Tk pV 2M Xh Wm oK uP sH cc T6 c7 TG Ly WK nc eL I8 8F je lM Nv 4p ur H1 ne gF hg T5 Yg wJ Eq yK jn uf kw HM Db Tx SU bJ c7 pr Lv 3c Vb Jm XF Zw wx 1q ZW PH 1Z m0 2c 2B BE eF 31 aP lz vh