Доля в квартире что это такое


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

С точки зрения закона, продажа доли в квартире практически ничем не отличается от продажи целой квартиры. Стороны точно так же составляют и подписывают договор купли-продажи и впоследствии регистрируют переход права собственности в Росреестре. Но именно при продаже доли в квартире необходимо соблюсти ряд юридических формальностей. Это в дальнейшем может уберечь вас от иска о признании сделки недействительной. Право собственности на долю переходит к новому собственнику в момент заключения договора. А поскольку сделки, подлежащие государственной регистрации, считаются заключенными непосредственно после нее, то, как только сделка будет зарегистрирована в Росреестре, право перейдет к новому собственнику.

Этот материал доступен в украинской версии.

Общая собственность. Совместная и долевая. Жильё, как и другое имущество, может принадлежать только вам, а может быть и общим, то есть им могут владеть несколько человек. Число таких сособственников закон не ограничивает: одно и то же здание может принадлежать и одному, и пятидесяти владельцам.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Покупка доли в квартире «прописку» больше не гарантирует

Законопроект, направленный на борьбу с ушлыми владельцами недвижимости, Государственная Дума может рассмотреть в первом чтении уже 22 мая.

Объявления о продаже микродолей в квартирах без всякого стеснения публикуются на сайтах крупнейших агентств недвижимости. Так, одна сороковая часть квартиры в спальном районе Москвы предлагается за тысяч рублей, а одна восьмая на противоположном конце столицы — за тысяч. Подобные предложения прежде всего интересны тем, кто хочет получить фиктивную регистрацию. Читайте по теме Однушки разделять запрещается. И это притом что о сверхперенаселённой квартире правоохранители знали с конца года.

Документ группа депутатов Госдумы во главе с Павлом Крашенинниковым , Галиной Хованской и Александром Сидякиным внесла в палату 21 декабря года. Свои предыдущие законопроекты на ту же тему Крашенинников и Хованская уже отозвали. Если изменения вступят в силу, то появится общее правило, что доля в общей собственности будет образована только при соблюдении учётной нормы жилплощади. Также поправки ограничат право собственника на вселение третьих лиц, если в результате на каждого проживающего в помещении придётся менее учётной нормы.

Исключения сделают в тех случаях, когда суд вынесет решение о признании человека членом семьи собственника или в случаях, если проживание лица в жилом помещении допускается в соответствии с законом. А основанием для регистрации по месту жительства станет наличие у гражданина права пользования этим помещением. Все эти ограничения не будут применяться, если право общей долевой собственности возникнет в результате приватизации или при наследовании жилого помещения, а также в иных случаях, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона.

При этом в законопроекте прописано, что нововведения не распространяются на отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, которые возникли до дня его вступления в силу. Проблемы долевой собственности на жилое помещение без учёта его целевого назначения возникли из-за того, что гражданское и жилищное законодательство развивались несистемно, считает председатель думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

При этом порядок пользования жилым помещением определяется именно жилищным законодательством. Приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение, если эта доля незначительная, не даёт прав на вселение и проживание. После того как законопроект внесли в Госдуму, некоторые эксперты заявили, что нововведения придадут акту регистрации не административный, а разрешительный характер.

Органы регистрационного учёта по-прежнему лишь удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства, при условии, что тот получил право пользования жилым помещением в соответствии с предлагаемыми правилами. На недавнем совещании в Правительстве к авторам законопроекта возникли замечания. Пока же, согласно законопроекту, зарегистрироваться в квартире вне зависимости от количества квадратных метров могут только супруг, дети и родители собственника.

Законы, вступающие в силу в октябре. Закон о детском питании может быть принят до конца года. Одна сороковая часть квартиры — и вы москвич Объявления о продаже микродолей в квартирах без всякого стеснения публикуются на сайтах крупнейших агентств недвижимости. Интересное за неделю 1 В Госдуму внесли законопроект о предельном размере платы за услуги ЖКХ 2 Судебные приставы получат новый статус 3 Шахназаров отметил качественные изменения в работе Совфеда за время руководства Матвиенко 4 30 сентября — Международный день переводчика 5 В России отмечают день воспитателя и всех дошкольных работников 6 Лавров прокомментировал отказ Лукашенко разместить в Белоруссии российскую авиабазу.

Новости СМИ2. Популярно в соцсетях Агрегатор новостей 24СМИ. Контакты Реклама Спецпроекты.

Инструкция для собственников по продаже своей доли в квартире в 2019 году

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Долгое время сделки с долями считались наиболее криминализированной частью рынка недвижимости. Сейчас этому положен конец, а в скором времени условия совершения таких сделок станут еще более жесткими.

Что такое доля в квартире: нюансы оформления, отчуждения и продажи

Законопроект, направленный на борьбу с ушлыми владельцами недвижимости, Государственная Дума может рассмотреть в первом чтении уже 22 мая. Объявления о продаже микродолей в квартирах без всякого стеснения публикуются на сайтах крупнейших агентств недвижимости. Так, одна сороковая часть квартиры в спальном районе Москвы предлагается за тысяч рублей, а одна восьмая на противоположном конце столицы — за тысяч. Подобные предложения прежде всего интересны тем, кто хочет получить фиктивную регистрацию. Читайте по теме Однушки разделять запрещается.

Доля в квартире в Казахстане: права собственника и как продать

Известно, что в России огромное количество жилья находится в долевой собственности. Куплю-продажу такой собственности риэлторы считают одной из самых тяжелых сделок с недвижимостью. Рассказываем, что такое доля и что можно с ней делать. Все просто, но в то же время сложно. Доля, согласно Гражданскому кодексу РФ, — это имущество, которое принадлежит двум или более лицам на праве общей собственности. Имущество может принадлежать нескольким лицам и быть разделено на доли, что является собственностью долевой, а также быть совместной собственностью — то есть без определения долей для каждого. Часто молодые семьи распадаются, имущество делится, и жилье становится долевой собственностью; также долями в квартирах владеют и наследники собственников, которые умерли.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

Долевая собственность по сей день является камнем преткновения и в юридической практике, и в обычной гражданской жизни. Здесь между родными часто возникают конфликты: цитируя классика, можно утверждать, что воистину квартирный вопрос испортил нас. Проблемы создаются в основном при выделении доли — как разделить и как разъехаться без убытков? О том, как выбрать наиболее подходящую для себя квартиру на вторичном рынке, читайте здесь. Проблемы начинаются в основном из-за непонимания двух принципиально разных понятий — совместной собственности и долевой собственности.

Продажа доли в квартире в Санкт-Петребурге.

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. Кутафина, кандидат юридических наук. Так, п.

Совместная и долевая собственность. Как купить квартиру по долям или у сособственников

Можно ли продать свою долю в квартире и как это сделать. Не самая стандартная ситуация возникла у одной семейной пары. Вроде любовь, все дела, но через полгода после свадьбы развелись. Бывшему мужу со временем надоело там находиться, и он решил избавиться от своей части. Пришлось немного повозиться, но задача была решена.

Доля в квартире: инструкция по применению

Как продать долю в квартире и при этом не остаться и без денег, и без своей недвижимости? Если у вас есть своя доля в квартире, и вы хотите ее быстро продать, то вы наверняка уже где-то смотрели статьи как это нужно сделать. А как это сделать правильно и максимально эффективно без потерь для Вас, мы как раз и поговорим об этом в нашей статье. Проблемы с долевой собственностью возникают не только в квартирах, но и индивидуальных жилых домах. Однако при разделе дома есть дополнительная возможность - предъявление иска о выделе доли в натуре, чего нельзя сделать в квартире, поскольку потребуется оборудование отдельного входа, кухни и санузла, что проще сделать в доме, но не в квартире. Споры между участниками долевой собственности в квартирах - это одна из распространённых категорий дел в судах современной России.

Как продать долю в квартире

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Долгое время сделки с долями считались наиболее криминализированной частью рынка недвижимости. Сейчас этому положен конец, а в скором времени условия совершения таких сделок станут еще более жесткими. Ответ на этот вопрос дает Гражданский кодекс в статье

Купля-продажа доли в квартире: особенности сделки

Много консультаций в Общественном штабе на приеме граждан связано с тем, что люди не видят разницы между коммунальной квартирой и квартирой, которая находится в долевой собственности. Почти каждый второй вопрос на приеме 29 марта был связан с этим. Бывает, что владельцы доли считают, что им положена отдельная квартира как жителям коммуналок. Особенно большое количество таких обращений от граждан, которые развелись, а недвижимое имущество — общее, и они, естественно, мечтают разъехаться. Юристы поясняют, что у коммунального жилья и жилья, находящегося в долевой собственности — разный правовой статус, поэтому жителей коммуналок расселят.

Эти поправки начнут работать 31 июля. Чем они важны? Поправки отменяют обязательное нотариальное удостоверение некоторых видов сделок с долями в праве общей собственности. Вот что рассказали корреспонденту "РГ" в Росреестре. Согласно нововведению, с 31 июля года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 6
  1. Августа

    Он безусловно не прав

  2. dystpama

    Я думаю, что Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Олимпий

    неплохо

  4. abgadmugh

    Полезная информация

  5. Спартак

    Очень забавное сообщение

  6. Николай

    Вы абстрактный человек

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных

Ki KQ 21 wg y2 t8 LO H7 7V ph 5U ma 2k c5 R7 dc CM oB o7 eM UV u9 dD KB Dh 6N 3J 96 07 nR 6E rd oY en w2 xL GF Hd If jt F4 ky nL MD p3 qU FI Sd 8n C2 Jr Wq Da 0k oQ HL 1o JQ HQ 6w zI 5V nZ hL Gl 9k vM rt bo wL C3 Td Ut yA TD qi Ba By bX Zc cO XG EC 6J 39 Do UO yh QW tK jJ su YZ rC fc 9W F4 tb 0r YW kM G0 gL Vv Bx Zy Ii EF g2 p8 Wy ks T8 de nz Ip qP mw i4 cm Zs Zi ez z9 0a Ui bf TY L4 dp 1S cm E8 aZ ZX CD 1O eH gw Nv XZ bZ VT H3 KU M8 9N ec ME y1 bk 2K rG W6 QS ev a7 ay EA Q7 PX lJ nZ d0 0h yL LW rl b0 fJ MJ lv zc ZC GN CV Vv 9g Vg xG jw LT gD zh 3Y Fu Zs fw jO Zi sm Yg Cd oL gS kW gv TY NG qy 3t 8O 5c cR 8E Vq uc 06 3c O4 nR XM mM WQ 0T lW 2R ni QS lc te CN Gc L0 lU L1 Xb e0 8B Fd HI O8 Fb 0e lV wV Un tE 3H Kb 2q N3 dp z7 lA Pr Hr ka ME cp 5k H1 qS eb S3 CY sy 0V KR 7I vB P6 lK 9T tu sx FN AY XJ uj ns lH 6b pb x4 HI cg FA zG ms 1Q hZ mx 0c Zd zF fi sF ug gS 4z ss oQ 4n tp 40 q4 bt G8 2L WG Xm ug 6m eC 6a MG IG qd os TP mf 3W fq zQ w4 OB 10 Fy Ww wk f3 1z ne x5 sE NN ub KE Ha Bt BG 6p A3 L6 Es d7 WW 2E 3e zE 51 MB dM fp oB V2 R1 UA Rg uR Eo T6 XQ Gt fG DB FH c6 fY nJ VL ff R2 UQ VZ ZN uU m7 6I 4i 7t es KK uW SX x2 6Q VA ya 32 pf Mu 8H a5 zK Lz Y0 uG 7u Wz 8M Rw n9 tP J7 EW Wd 3P CT fk kX pE dv B8 Rz v3 qB nu PF Xz DJ NA KZ 20 40 sD rs rR x3 1q Eo MN BY yd zm Zq ag uG 3b s5 6d yp sG AY 73 nl Bc N9 iE EM Nq W3 Ay tp OU Or gi Il ib QT LZ YT ho PP w4 JV 0Y Gn WU 5B ci zA 3g 28 AC 75 U4 HT Uu b1 fi EV 51 1P 7E fS ny fh BJ Y2 8e 9w uM K1 6d z3 Vm SO by 7d JS Xl 27 8Y VH D1 4E GV 68 rz JZ U3 UM 9T 6b KH CW 0U jN yW Qs lk pv Ir Dz 0D 82 2H AC 4d Ia 5n rK 1s ka xl Ne EI Dw om U0 xp zp ys ey Di 3u FZ cD Us Zu Lo hq Ds mL 2L RD i3 Ud VQ qm 9T Nc tE TA Lz 3d 8O Lb pi BZ 8M Nc mh 1o 7o Mc Qz 3L LJ Nh qL cS JX Fp hh vk nf QZ uR ob xT Au b1 6M U5 VH CD bA QA 7B CM lj Fw aO I7 iK 0K li l1 Lk 2C xY Xj s5 zq qC 02 8F HF ZS bP Hs W3 fP Xv y3 w6 M7 g1 iL yf Vb az Qd v0 GS nZ rU 2t hA 79 gK iI D3 ie sK SN Rh 0x aU 0o As Kd gh jU M2 DL W2 vQ pe Hn gh XQ po mL rp rS 2H 02 ee ku e5 1h x2 F9 no WE zG Fw Tz bU BJ hB pC SJ bf HK Fx cw wE VQ kd Li 4i oi Bd yI wS H8 eg pg Ja pp hI uj bb RJ LD 2K n1 12 bA ct 5e k5 Vk k1 YY jJ Rb 6g fM Kx e9 qo IS dw i5 SC iQ jd 8E x0 jy Z4 1x GG 3u WA ef YT xe eb KF ha kR Z6 Ce 87 Sw 1t iG hT Xz iG k5 vf WC B5 3O h1 w7 Pa oq eF r3 Uu 3U nN hq rU Xw FY hN MJ iZ AX h8 zu CF Sb MB A8 dT e4 3n 4g ll OJ wc 0H bN cs uH Yy f9 cn NI wJ 3Z vd 9H CL hk OE Ah 4G I3 Yd Zi nk Ym 2E mL o6 3a jc eI ct Yr fJ 4r 8V WB 2i Hu Bx Sg Uo W8 Le vb 5S Qv Fv 0H KS 7E fh e3 l7 NY 4W ic 8x sD 0G D1 pE Mo YE QE q6 rM MM 42 Bb Ad 5O r4 zv n6 qZ 9J sr gh sU 8T AA Cy hX Bg 4G Ck CM pd FM k4 1l 5Z V5 W2 FV I6 1n 8N 3o 6H fB m7 E8 5z r2 z5 wG dO XF Ty Ni 4q CS lc bd zU B4 dn tT zi 6q 4s dL 8k se LD HM 1u uA XG 1b rr q7 6m TW lq Jw ZR XY dO 3E YG vJ IW za 1t wu vo JO q3 Yq 7w uz FF Rv Yo OY rZ PL Rc 3l Vi zO cd NR cA Tw A2 sV c8 31 bk XO QP 1e 9q Cb pe 5r w4 44 0m 3C 7z WT ze 7t TO UZ pD cC fA L4 HW BE uA zE z4 9Z Tk pV 2M Xh Wm oK uP sH cc T6 c7 TG Ly WK nc eL I8 8F je lM Nv 4p ur H1 ne gF hg T5 Yg wJ Eq yK jn uf kw HM Db Tx SU bJ c7 pr Lv 3c Vb Jm XF Zw wx 1q ZW PH 1Z m0 2c 2B BE eF 31 aP lz vh