Как правильно после развода переоформить свою часть приватизированной квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Возможность принудительной выплаты денежной компенсации за его долю допустима по решению суда в случае одновременного наличия следующих условий: доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Переоформить квартиру на жену. Надо ли платить налоги.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Как переоформить квартиру на жену после развода?

Долевое владение жилой недвижимостью подразумевает наличие у квартиры нескольких собственников. Все они имеют равные права на пользование общим имуществом жилья, а размер долей может определяться условиями договора, соглашением между правообладателями или по нормам законодательных актов. В нашей статье узнаем, как переписать долю в квартире на родственника, и какие нюансы нужно соблюсти при оформлении документов.

Гражданское законодательство допускает возможность приобретения права собственности на один объект недвижимости одновременно несколькими лицами. В этом случае может устанавливаться совместная или долевая форма собственности. При долевом владении каждый собственник имеет право самостоятельно распоряжаться своей долей, однако закон содержит определенные условия и ограничения, которые должны соблюдать граждане. При покупке жилья по возмездным сделкам граждане могут сразу предусмотреть размер долей, которые перейдут в их собственность.

В остальных случаях будет определен равный размер долей, который впоследствии можно изменить по соглашению между собственниками. В подтверждение права собственности на долю граждане получают правоустанавливающий документ — свидетельство о праве выдавалось до июля года , выписка из госреестра ЕГРН выдается в настоящее время , свидетельство о праве на наследство.

Эти документы потребуются для любых юридически значимых действий, в том числе для переоформления прав на долю в пользу родственников. Каждому собственнику доли закон дает возможность распоряжаться ею по собственному усмотрению. Для этого могут использоваться различные возмездные и безвозмездные сделки. Владелец доли вправе переоформить ее на любых лиц, в том числе родственников или других граждан.

Исходя из содержания гражданского законодательства, можно выделить следующие варианты, как переписать долю в жилом помещении на родственника:. В каждом из перечисленных вариантов необходимо оформить официальный документ — договор, завещание, соглашение и т. Чтобы избежать ошибок и устранить все возможные риски, целесообразно поручить составление документов профессиональному юристу по недвижимости.

Любые сделки с недвижимостью должны пройти регистрацию в службе Росреестра. Исключение составляет только передача прав по завещанию, так как в этом случае обращаться на регистрацию будут наследники после смерти собственника. Собственник доли вправе сам решать, на каких условиях переписывать ее на родственника — за плату или безвозмездно.

Если принято решение передать долю с выплатой ее стоимости, оформляется сделку купли продажи. Несоблюдение уведомительного порядка и удостоверения договора в нотариальной конторе будут являться основанием для отказа в регистрационных действиях. При продаже доли родственнику не имеет значение, входит ли он в состав собственников квартиры. Оформление договора допускается с лицами, не имеющими прав на данное жилье.

Если покупателем выступает родственник, который владеет другой долей в этой же квартире, размер его части будет увеличен после регистрации договора. Наиболее часто передача доли в квартире родственнику осуществляется по условиям дарственной. Это вполне обоснованно, ведь семейные и родственные отношения, как правило, предусматривают доверительный и безвозмездный характер.

Заключение такого договора будет являться абсолютно законной сделкой. Если по договору предусматривает проживание дарителя в части квартиры, это не рассматривается как возмездная услуга. Дарение доли является более предпочтительным вариантом, по сравнению с продажей или завещанием. В этом случае родственникам не предстоит уплачивать налоги, а даритель увидит результат сделки еще при своей жизни по условиям завещания наследники узнают о передаваемом им имуществе только после смерти собственника.

Чтобы надлежащим образом зафиксировать это условие договора, а также иные важные пункты, обратитесь за помощью юриста еще при подготовке к сделке. Оформление завещательного бланка дает возможность собственнику доли определить, кто получит ее после смерти. Для этого не требуется соблюдать уведомительный порядок, поскольку условия завещания будут оставаться тайной до момента смерти владельца.

Удостоверение происходит путем обращения к нотариусу, без этого распоряжение о передаче доли будет являться недействительным. Также нужно учитывать, что на завещание распространяются правила об обязательной доле. Даже если указан конкретный получатель имущества, ряд лиц например, несовершеннолетние дети смогут претендовать на часть наследуемых активов, а доля по завещанию может быть уменьшена. Чтобы зарегистрировать сделки продажи или дарения доли, родственникам предстоит не только соблюсти указанные выше условия, но и представить в регистрационную службу Росреестра следующие документы:.

После проведения регистрационных действий в службе Росреестра, новый собственник доли получит на руки выписку из ЕГРН и сможет вступить в права собственника. Чтобы избежать сложностей и на законных основаниях переписать долю в квартире на родственника, все действия необходимо осуществлять при помощи юриста. Обратившись на консультацию к нашим специалистам по телефону или через онлайн-чат, вы получите полную правовую поддержку и помощь при оформлении документов, а также содействие при прохождении регистрации в Росреестре.

Здравствуйте, мы с женой в разводе уже год, на раздел имущества не подавал, хочу переписать свою долю в квартире на своих детей. Что для этого надо сделать? Если дом находится в обременении банка. Доборого времени суток. У меня имеется вот какой вопрос: В нашей семье 4 человека я, муж, сын 5 лет, сын 2 года. Добрый день! Более 3 лет назад родители развелись. Сейчас отец хочет переписать долю квартиры на меня взрослая дочь.

Вопрос: 1. Какие есть способы оформления такой сделки? Какой способ лучший? Какой способ позволит избежать в дальнейшем Брат моего мужа хочет свою долю в квартире переписать на племянницу 9-лет без права продажи. Какие есть варианты,например дарение или просто свою долю переписать можно. Куда для начало нужно Я хочу переписать свою долю квартиры на маму, которая не является собственником данной квартиры. Подскажите, пожалуйста, какие действия я должна предпринять?

Какие необходимы документы? Обязательно ли заверять договор дарения у И не потеряет ли она соц. Других родственников нет. Вопрос стоит не о продаже доли, а могу ли я оформить документально её долю недвижимости на себя, что для этого нужно, в У моего отца доля в квартире. Он хочет переоформить ее на меня, но его сестра и мать против. Как можно это сделать? В период брака была куплена квартира. В ипотеку. В двух равных долях на обоих супругов.

После развода не было раздела имущества, так как квартира была в ипотеке. Ипотека закончилась. Бывший супруг обещал переписать свою долю в этой квартире на меня. Нужно переписать квартиру с отца на сына, как это лучше сделать c минимальными затратами? И по возможности без налоговых выплат. В квартире 3-х комнатной проживают и прописаны: Я, моя мать, бабушка и дочь. Нужна консультация по следующему попросу, Примерно 2 года назад купили квартиру и записал её на своего отца , теперь хочу переписать квартиру в свою собственность что бы взять потреб кредит под неё обе стороны согласны , нужно ли Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Недвижимость Как переписать долю в квартире на родственника Что это такое? Как переписать долю в квартире на родственника? Способы переоформления прав Порядок оформления документов Долевое владение жилой недвижимостью подразумевает наличие у квартиры нескольких собственников.

Что это такое? Выделим наиболее распространенные ситуации возникновение права собственности на долю в квартире: участие граждан в программе приватизации, если при подаче заявления в муниципальные органы указано на возникновение долевой собственности. Члены семьи могут выбрать и совместную собственность, когда доли в квартире могут быть выделены позднее по соглашению между жильцами; приобретение жилья по гражданским договорам, когда на стороне приобретателя выступают несколько лиц покупка квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости, получение квартиры по дарственной и т.

Способы переоформления прав Исходя из содержания гражданского законодательства, можно выделить следующие варианты, как переписать долю в жилом помещении на родственника: заключение возмездного договора купли-продажи - стороны сами определяют стоимости доли, до регистрации договора необходимо соблюсти процедуру уведомления других собственников и удостоверить договор в нотариальной конторе; оформление дарственной - собственник вправе сам выбрать, кому подарить долю, а требование об уведомлении остальных владельцев не применяется; составление завещательного бланка - собственник еще при своей жизни укажет, кто именно из его родственников сможет получить долю; соглашение о перераспределении долей - в этом случае собственники могут существенно изменить размеры долей по своему усмотрению, однако полностью доля не может быть передана.

Как переписать долю на родственника по договору купли-продажи? В этом случае у других дольщиков возникает преимущественное право выкупа доли по той же цене; если в течение месяца другие дольщики не воспользовались правом преимущественного выкупа, сделка продолжается с первоначальным покупателем отказ от приобретения доли может быть оформлен и ранее месячного срока ; после соблюдения уведомительного порядка, договор продажи доли должен быть удостоверен в нотариальной конторе.

Помимо прочего, нотариус будет проверять факт уведомления иных собственников жилья; после надлежащего уведомления и удостоверения договора у нотариуса, стороны могут обратиться в регистрационную службу Росреестра и закрепить переход права собственности на долю. Как переписать долю родственнику по дарственной? Дарение доли между родственниками характеризуется следующими нюансами: сделка носит безвозмездный характер, то есть не предусматривает денежное вознаграждение или оказание каких-либо услуг; по условиям договора даритель может сохраняться право проживания на своей части квартиры; для дарения не требуется уведомлять иных собственников квартиры, так как такое требование распространяется только на возмездные договоры; договор должен быть удостоверен в нотариальной конторе до обращения на регистрацию в службу Росреестра.

Передача доли по завещанию Оформление завещательного бланка дает возможность собственнику доли определить, кто получит ее после смерти. Порядок оформления документов Чтобы зарегистрировать сделки продажи или дарения доли, родственникам предстоит не только соблюсти указанные выше условия, но и представить в регистрационную службу Росреестра следующие документы: заполненный бланк заявления о проведении регистрационных действий; общегражданские паспорта и свидетельство о рождении в зависимости от статуса сторон по договору ; доверенность на представителя, если стороны выбрали такой вариант совершения сделок; правоустанавливающие документы на жилое помещение свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН и т.

Все темы. Как переписать долю в квартире после развода на детей? Категория: Раздел имущества. Категория: Право собственности. Получить ответ. Категория: Жилищное право. Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram.

Как переоформить квартиру с мужа на жену?

Ипотека — это не только самый доступный способ получить собственное жилье, но и камень преткновения во время развода. Многие семьи боятся официально расторгать разрушенный брак только из-за задолженности перед банком и последующих тяжб. Бояться ипотеки при разводе не стоит. Закон защищает права обеих сторон по разделу имущества даже в период брака.

КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ КВАРТИРУ НА СУПРУГА.

Долю не забрать. Она же нематериальная вещь. В квартире Вы имеете право проживать и свободно распоряжаться своей долей. Правоустанавливающим документом на долю является выписка из ЕГРП. Забрать долю нельзя, можно только пользоваться и распоряжаться ею.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Сервис ом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. Законодательством установлено, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. При этом жена и муж имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено договоренностью между ними. Итак, если указанное Вами имущество было приобретено во время брака и не подпадает под признаки личной частной собственности одного из супругов, то оно считается общей совместной собственностью независимо от того, кто указан в документах договор купли-продажи, выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и т. Кроме того, согласно действующему законодательству расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное за время брака статья 60 Семейного кодекса Украины далее - СК Украины. Распоряжение имуществом, которое является объектом права общей совместной собственности, после расторжения брака осуществляется совладельцами исключительно по взаимному согласию. Согласие совладельцев на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которая подлежит нотариальному удостоверению и или государственной регистрации, должно быть выражено письменно и нотариально удостоверено. Таким образом, поскольку договор купли-продажи земельного участка, квартиры, жилого дома нужно нотариально заверять, а право собственности на земельный участок, квартиру, дом, автомобиль подлежат государственной регистрации, то человек не может продать эти объекты без разрешения бывшей жены. Кроме того, имущество, находящееся в общей собственности, может быть передано в залог только с согласия всех совладельцев. В случаях, когда предметом залога является недвижимое имущество квартира, дом, земельный участок , транспортные средства, подлежащие государственной регистрации, договор залога должен быть нотариально удостоверен.

Как забрать долю в приватизированной квартире

Долевое владение жилой недвижимостью подразумевает наличие у квартиры нескольких собственников. Все они имеют равные права на пользование общим имуществом жилья, а размер долей может определяться условиями договора, соглашением между правообладателями или по нормам законодательных актов. В нашей статье узнаем, как переписать долю в квартире на родственника, и какие нюансы нужно соблюсти при оформлении документов. Гражданское законодательство допускает возможность приобретения права собственности на один объект недвижимости одновременно несколькими лицами.

Вы можете продать квартиру жене или долю в общей совместной собственности, если квартира приобреталась в браке , подарить квартиру, завещать, оформить наследственный договор или договор пожизненного содержания.

Многие юристы отмечают, что в последнее время к ним довольно часто обращаются за юридической консультацией по вопросу переоформления квартиры с мужа на жену. Ситуация бывает самая разная: начиная от прекращения брачных отношений, заканчивая серьезным заболеванием мужа. Помимо того, встречаются случаи, когда объект недвижимости находится в долевой собственности, однако в результате каких-нибудь обстоятельств должен принадлежать лишь одному человеку.

Переоформить квартиру на жену

Есть несколько ситуаций, при которых мужья хотят переписать квартиру на своих жен: развод, серьезная болезнь у мужа, получение наследства в виде квартиры, желание уступить право собственности и др. Если эта тема актуальна для вас или просто интересна, тогда читайте и запоминайте все правовые аспекты этого вопроса. Согласно п. Также в этом законе говорится о том, что брачный контракт можно заключить не только на уже имеющееся имущество, но и на то, что будет приобретено в будущем. Согласно этой статье у каждого из супругов появляется долевая собственность на квартиру. В связи с этим муж имеет полное право передать жене свою долю к квартире. Сделать это он может по дарственной.

Как переписать квартиру с мужа на жену, находясь в браке?

Приватизированная жилплощадь — особый вид недвижимого имущества в плане возникновения собственности на него. В отличие от совместно нажитой собственности супругов во время брака, владение ею, а также деление при разводе , отличается некоторыми нюансами. О том, как разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в приватизированной квартире, читайте в нашей статье. В каких случаях приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом? Статья 34 Семейного Кодекса гласит, что всё имущество, приобретённое супругами до брака является его личным , а приобретённое в период брака — совместным.

Вам выгоднее оформить договор дарения. Но оформляйте будучи в зарегистрированном браке, в таком случае Вы освобождаетесь от налога на дарение. Добрый день. Полностью солгласен с коллегами. Вам необходимо оформить договор дарения, и только в этом случае муж не сможет предетендовать на недвижимость.

Доля в квартире в Казахстане: Здесь между родными часто возникают конфликты: Проблемы создаются в основном при выделении доли — как разделить и как разъехаться без убытков? О том, как выбрать наиболее подходящую для себя квартиру на вторичном рынке, читайте здесь. Доля в квартире:. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Каждый человек имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом на свое усмотрение. Дарить можно практически все: вещи, деньги, движимое и недвижимое имущество. Доля в квартире также может стать объектом дарения. Передать свою долю в квартире можно родственнику, ребенку, супругу или даже постороннему человеку. Передача доли в квартире имеет массу нюансов, которые необходимо учитывать при оформлении данной сделки. Сегодня мы поговорим об особенностях дарения долевой собственности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. Домна

    Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Мирослава

    Браво, вас посетила отличная мысль

  3. glucsongba82

    Девушкам не хватает женственности, а женщинам – девственности. Скульптурная группа: Геракл, разрывающий пасть писающему мальчику. Значoк на 150-килограмовом мужике: Прогресс сделал розетки недоступными большинству детей, – умирают самые одаренные. Жена моего друга для меня не женщина… Hо если она хорошенькая . . . он мне не друг! Пьянству – бой! Блядству – хуй! Любовь – это торжество воображения над интеллектом. Две вещи ненавижу – рассизм и негров.

  4. Милан

    Мне нравится это топик

  5. thinkringta

    Прошу прощения, что вмешался... Я разбираюсь в этом вопросе. Пишите здесь или в PM.

  6. apmanpe

    Спасибо за такой пост Уже читаю вас давно и все нравится

  7. Ника

    Как по мне смысл развёрнут дальше некда, человек сделал максимум, за что ему респект!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных