Внес деньги долевое застроховал могу ярасторгнуть долевое ивернуть деньги


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расторжение договора купли продажи недвижимости - помощь юриста

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Вопрос: Гражданка К. После примерки дома обнаружилось, что товар не подходит по размеру. Подходящего размера в магазине не оказалось. Действия в данной ситуации. Ответ: Согласно ст.

Обманул брокер Скые Крипто Skye Crypto? Обманул брокер Alpari Альпари?

Муж у моей мамы Корешков Вячеслав Владимирович взял в Совкомбанке кредит и ему навязали страховку Метлайф. Причем договор страхования сам не выдали, а только информационный лист. Поэтому указать номер полиса не имеем возможности. Муж мамы умирает и т.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Если при долевом участии квартира получилась меньше чем указано в договоре

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной Опубликовано 04 февраля г. В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась?

В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Аналитический материал о том, как покупать жилье в строящимся доме, какие права имеет покупатель, и на что обязательно следует обратить внимание при заключении договора долевого участия.

Основные требования Прошли уже те времена, когда одна и та же квартира в новостройке могла быть продана нескольким покупателям одновременно. Основным документом, регламентирующим покупку жилья в строящимся жилом доме, является Федеральный закон от В Красноярске практически не встречается. Любые другие способы приобретения строящегося жилья незаконны, и могут привести к проблемам для покупателей.

Если у застройщика ничего из этого нет, заключать договор долевого участия с ним нельзя. Оплата по договору производится только после его регистрации в установленном порядке. Если застройщик не хочет регистрировать договор, или просит деньги вперед, скажите ему "до свиданья". Не пренебрегайте своим правом истребовать эти документы. Это поможет вам в дальнейшем избежать многих проблем.

Как выбрать дом и застройщика Застройщик должен соответствовать трем основным требованиям: 1 Он должен все делать по закону, в соответствии с фз. При поиске дома и застройщика многие начинают с сайтов в сети интернет, где большинство застройщиков публикуют проектные декларации на возводимые дома. Из них вы можете почерпнуть основные сведения о строящихся домах, их адреса и основные сведения о застройщиках.

Если вы не можете найти проектную декларацию, то попробуйте позвонить застройщику. Если и после этого вы ничего не нашли, то ищите другой дом и другого застройщика. Застройщиков с уставным капиталом в несколько десятков или сотен тысяч рублей лучше обходить стороной, равно как и тех, в руководстве которых присутствуют не совсем благонадежные люди.

У застройщиков с небольшим уставным капиталом риск банкротства гораздо выше. Большинство обанкротившихся застройщиков Красноярска имело уставной капитал меньше чем ежемесячный размер зарплаты директора.

Если вы приобретаете жилье в ипотеку, то хорошим вариантом будет выбрать квартиру в одном из тех домов, в постройке которых банк принимает непосредственное участие как инвестор. Как правило, процентная ставка по ипотеке в таком случае ниже, а вероятность успешного завершения строительства выше. Список таких строек есть у большинства крупных банков. В конце года было введено страхование гражданской ответственности застройщика. Информацию о том, какие дома застрахованы можно почерпнуть у службы строительного надзора в вашем регионе.

Например, на момент написания этой статьи, в Красноярске было застраховано 79 строек. А что делать, если стройка не застрахована, вы уже знаете. Выбрав, таким образом, наиболее благонадежных застройщиков, приступайте к выбору дома и квартиры. Съездите, посмотрите на сами стройки, оцените скорость строительства. Если на стройплощадке уже два года не было ноги строителя, то не купитесь на низкую цену и обещания, а идите к другому застройщику.

Смотрите как строится дом, какой уровень оснащения рабочих, какие материалы используются. Обязательно обратите внимание на планировку придомовой территории, чтобы детям было где играть, а вам где припарковать автомобиль. При этом, обращайте внимание на размер земельного участка выделенного под строительство.

Если участок небольшой, а застройщик обещает вам рядом с домом огромную парковку, то это всего лишь рекламный трюк. Если есть возможность, проведите поиск по судебным сайтам и оцените количество исков предъявленных выбранному вами застройщику. Заключаем договор долевого участия Договор должен соответствовать требованиям Федерального закона от Согласно этому закону, в договоре долевого участия обязательно должны быть указано следующее: 1 определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости; В договоре должно быть приведено описание квартиры, дан ее строительный план.

Указаны: площадь квартиры и помещений, материал из которого сделаны стены и перекрытия, материалы которыми будут отделаны стены и пол, наличие или отсутствие сантехники или каких то инженерных приспособлений. Если представитель застройщика обещает что-то вам на словах, но в договоре этого не написано, то, скорее всего, вы этого не получите.

Либо просите, чтобы они это приписали в вашем договоре, либо заранее будьте готовы, что обещанного там может и не быть. Например, неким Красноярским застройщиком в проектной декларации была указана крытая многоуровневая стоянка для автомобилей в составе общедомового имущества многоквартирного дома. Но застройщик ее не построил, а в проектную декларацию внес изменения. Дольщики, после оформления квартир, обратились в суд, чтобы понудить застройщика возвести стоянку для автомобилей.

Суд им отказал, ссылаясь на то, что в договорах долевого участия эта стоянка прописана не была. Тем не менее, у этих дольщиков была возможность не принимать квартиры, а в судебном порядке расторгнуть договоры, вернуть деньги и неустойку, так как данные изменения существенно уменьшали размеры общедомового имущества. Так как часть 1. Однако они этой возможностью не воспользовались.

Очень часто застройщики обещают сдать дом уже "сейчас и скоро", но не всегда у них это получается на практике. Вместе с тем, если уже после заключения договора застройщик требует заключить с вами дополнительное соглашение, чтобы перенести сроки сдачи объекта, вы имеете полное право ему отказать, чтобы там не говорили вам юристы застройщика. Тем более, что в таком случае вы можете претендовать на немалую неустойку от застройщика, в случае если реальные сроки сдачи дома сильно сдвинутся. Цена договора, как правило, определяется исходя из стоимости одного квадратного метра квартиры.

При этом считается допустимым, когда уже после ввода дома в эксплуатацию, данная цена корректируется в ту или иную сторону, исходя из фактически получившейся площади квартиры. Если площадь квартиры получилась ниже чем указано в договоре, то застройщик обязан вернуть вам часть уплаченных средств. Если площадь квартиры оказалась выше чем указано в договоре, и договором предусмотрен такой случай, то возможно придется доплатить и вам.

Также, некоторые застройщики требуют, чтобы участник долевого строительства оплачивал коммунальные услуги за квартиру с момента ввода дома в эксплуатацию и до момента подписания Акта приема-передачи.

Такие требования незаконны, и вы обязаны оплачивать "коммуналку" только после подписания Акта приема-передачи. Как правило, застройщики придерживаются именно этих сроков.

Следует помнить, что сроки гарантии на технологическое и инженерное оборудование исчисляются с момента подписания первого Акта приема-передачи квартиры в построенном доме. Как правило, в качестве обеспечения исполнения обязательств указывается залог права аренды земельного участка, на котором строится дом, а также обязательства застройщика. Чем больше заложено застройщиком в обеспечение обязательств, тем ниже вероятность его банкротства. После заключения и оплаты договора К сожалению, не все участники долевого строительства знают, что по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: а разрешение на строительство; б технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости; в заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом; г проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; д документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Правом на ознакомление с этими материалами обязательно надо воспользоваться, но уже ближе к моменту приемки квартиры. Об этом мы и поговорим в следующей части. Дмитрий Иванов для нкжкх. Новые, полученные после этой даты. Новые документы нужны для того, чтобы привлечь больше дольщиков. Заключение этого договора обходится дешевле, чем старого. Но зато и сама программа становится надёжнее. Перед тем, как подписывать договор , надо внимательно изучить своих будущих партнёров.

Это касается даже предыдущих построенных объектов, других результатов деятельности. Чаще всего квартиры представляют собой не прямоугольник, а трапецию. Ну, например, есть у вас план недвижимости. Дом сдали, вас позвали получать ключи и выясняется, что квартира-то уже все 80 метров, и застройщик просит разницу оплатить.

Как же так получилось? Мы решили спросить эксперта. И если после обмера БТИ окажется, что площадь жилья больше, чем указано в ДДУ договор долевого участия , строительная компания имеет право предъявить покупателю счет. Следите, чтобы в ДДУ был прописан материал стен и перегородок. К примеру, при возведении лицевой кладки стен, директор компании просит вынести лицевой кирпич чуть дальше монолитной плиты.

Скажем, на сантиметра. Такой контракт должен включать в себя максимальное количество случаев, когда цена договора может быть изменена, и обязательно методику расчета такой корректировки стоимости. Сейчас в судах рассматривается большое количество дел, связанных со спорами, возникающими в связи с несовпадениями жилой площади при покупке квартиры по ДДУ. Покупатели требуют возврата денежных средств, если квадратных метров оказывается меньше, чем было запланировано, а застройщики-доплаты, если фактическая площадь превышает площадь по проекту.

Этот вариант применим к квартирам, в которых есть балконы, лоджии, веранды, террасы. Скачать бесплатно Когда можно менять цену договора Закон позволяет изменить цену договора участия в долевом строительстве после его заключения.

Но только при определенных условиях. Дзен Когда можно изменить цену договора с дольщиком В одностороннем порядке пересчитать цену договора застройщик не вправе. Если договор содержит неверный порядок пересчета цены, стройнадзор выдаст предписание устранить нарушение.

Суды поддерживают контролеров. Что может предпринять гражданин для защиты своих прав? Кроме того, в отношении взыскания морального вреда и убытков необходимо руководствоваться соответствующими нормами Гражданского кодекса РФ. Кроме того, существует множество специализированных онлайн-калькуляторов, из которых мы рекомендуем вот этот.

Произведя расчет, можно понимать сумму, на которую можно рассчитывать. Следует учитывать, что добровольно платить её застройщики не намерены, и для её получения будет необходимо обращаться в суд.

Сайт о недвижимости

На рынке новостроек сегодня существуют несколько договоров, которые регулируют отношения покупателя и продавца. Выяснил плюсы и минусы всех типов договоров, которые встречаются на первичном рынке жилья. Большинство квартир в новостройках Московского региона сегодня продаются по договору долевого участия ДДУ. Закон возник в году и стал регламентировать отношения дольщика и застройщика.

Защита прав участников долевого строительства

Здравствуйте, Александр. Из Вашего сообщения не ясно каким образом были оформлены Ваши отношения устно, письменно , потому фактически невозможно должным образом ответить на Ваш вопрос. Если у Вас такие доказательства выполнения работы отсутствуют, то вероятность судебного взыскания такой задолженности представляется весьма маловероятной. Суд, компетентный рассматривать тот или иной спор, определяется в зависимости от различных факторов:. В Вашем вопросе предоставлено недостаточно информации, чтобы дать определенно верный ответ.

Договор долевого участия пик

В Москве по итогам года было зарегистрировано 11 долгостроев, в Подмосковье - Как показывает практика, от долгостроя, как "от сумы и от тюрьмы" в нашей стране никто не застрахован. Что делать, если вы вложились в проект, который из перспективного стал безнадежным? Долгостроем принято считать объект, строительство которого заморожено более чем на 1,5 года. В соответствии c ФЗ застройщик может перенести срок сдачи дома только на два месяца. Если спустя два месяца после обозначенного в договоре долевого участия срока дом не сдан в эксплуатацию, дольщик имеет полное право в одностороннем порядке расторгнуть договор. Однако на практике так никто не поступает: дольщики предпочитают ждать до последнего, а не искать другую новостройку и снова томиться в ожидании получения ключей. Порядок действий в этом случае будет зависеть от того, по какому договору вы оплатили квартиру". Если вы купили квартиру на основании договора долевого участия ДДУ , то можно сказать, что вам относительно повезло.

Договор долевого участия пик

Затем, в течение 10 рабочих дней вам направят договор и правила страхования. Если продавец не исполняет своих обязательств, то договор можно расторгнуть. Работника можно уволить и по иному основанию. Каким образом можно расторгнуть договор? Фонд социальной защиты населения и Белгосстрах. В случае нарушения одной из сторон обязательств по договору, другая сторона вправе расторгнуть его в одностороннем порядке.

Статья большая, потому что дело серьезное.

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной Опубликовано 04 февраля г. В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы.

Расторгнуть договор белгосстрах

Закрыть Искать. Работаем по всему миру с года. Написать нам. Автор вопроса : Валерий Киргизская фирма заключила договор с московской фирмой 11 ноября года на изготовление полуавтомата для разлива соков в тетрапакеты на сумму рос. Согласно договору срок исполнения 75 раб. Первый аванс в 1.

Вопрос-ответ

Общественно-политическая программа "Человек и закон" выходит на Первом канале уже 35 лет Алексей Пиманов ведет программу с года. Столь "преклонный возраст" ничуть не мешает программе оставаться одной из самых востребованных и актуальных на отечественном телевидении. Быть может потому, что основные темы — борьба с организованной преступностью, расследования о коррупции в высших эшелонах власти, криминальные истории…. Программа старается дать взвешенную оценку важнейшим событиям в политической, экономической и социальной жизни страны, освещает огромный спектр вопросов и проблем, с которыми каждодневно приходится сталкиваться человеку, причем не только с правовой точки зрения, но и с позиций общечеловеческой нравственности заметим в скобках, что речь идет не о навязшем в зубах "шаманском моралите" советских времен или вызывающем оскомину "демагогическом словоблудии", а прежде всего об основополагающих ценностях человеческого общежития, которых осталось не так уж и много в современном мире.

Отдел Управления Росреестра по РТ информирует:

Корректное и однозначно понимаемое всеми заинтересованными лицами описание границ муниципальных образований является необходимым условием соблюдения прав граждан и юридических лиц, проживающих на определённой территории, эффективного использования земли и иной недвижимости в качестве средства обеспечения инвестиций, увеличения доходов местных бюджетов. Статьи Разработка сайта Urapywka. Распоряжением Правительства Российской Федерации от Ограничения, связанные с установлением водоохранной зоны, определены ч.

Городская жизнь / Долевое строительство

Сегодня оформила потребительский кредит в ВТБ 24, навязали страховку жизни, якобы без неё кредит не дадут, позвонила в страховую, сказали обращайтесь в банк и пишите заявление его рассмотрят, могу ли я вернуть деньги за такой вид страхования? В Автосалоне навязали страховку жизни р по их словам для банка. В банке сказали не надо , но сделали хорошо. Выплатила кредит за 42 дня. Страховку не возвращают, банк говорит мы вас не страховали к нам претензий нет, автосалон говорит это Купил телефон в рассрочку через Сетелем-банк. Что нужно сделать чтобы ее отменить и вернуть деньги.

Меню Развернуть. Руководство Структура История прокуратуры Фотогалерея Прокуратура разъясняет Документы Новости Обращения граждан и организаций Прием на службу в прокуратуру К сведению СМИ Противодействие коррупции Статистика Защита прав предпринимателей Защита прав дольщиков Защита трудовых прав граждан Сводный план проверок Борьба с незаконным оборотом наркотиков Миграционное законодательство Гос. Потребительский кооператив в Канавинском районе г. Новгорода не выплачивает денежные средства членам кооператива Должностными лицами администрации района нарушается установленный порядок поступления граждан на муниципальную службу Можно ли обратиться в суд г. Новгорода, проживая в другом городе,с заявлением по вопросу защиты прав потребителей через интернет-магазин По вопросу устранения недостатков, допущенных при строительстве жилья в ЖК "Октава" Правомерны ли действия теплоэнерго по вопросу отдельного изготовления платежных документов за коммунальные услуги? Как должна рассчитываться стоимость вывоза ТБО в двухквартирном доме? В многоквартирном доме, с торца в нежилом помещении планируется размещение уголовно-исполнительной инспекции. Правомерно ли это?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Милица

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Федор

    Есть что-нибудь похожее?

  3. veifromages

    да дофига он стоет...

  4. Артемий

    Хороший пост, прочитав пару книг на тему всё таки не взглянул со стороны, а пост как-то задел.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных